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男方婚前贷款买房,婚后共同还贷,房子如何处分?


来源:太原律师免费咨询网   点击数:   录入时间:13-05-24 09:06:19  作者:吴秀

最近有市民咨询:男方婚前签订不动产买卖合同,并支付首付款,后在银行贷款,婚后共同还贷,但是,房产证上是男方的名字。问:女方能否得到房子?

  男方婚前贷款买房,婚后共同还贷,房子如何处分?

  最近有市民咨询:男方婚前签订不动产买卖合同,并支付首付款,后在银行贷款,婚后共同还贷,但是,房产证上是男方的名字。问:女方能否得到房子?

  《婚姻法》解释(三)第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

  也就是说,双方可以协商处理,协商不成时,房子可能会判给男方,并由男方继续还贷,之后,由男方补偿给女方相应的财产。

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